Info-Mascouche, c’est une plateforme Web d’envoi d’alertes par texto (SMS) et courriel.
Les citoyens s’y inscrivent pour recevoir des notifications de:
Le projet consiste à la réfection complète du chemin des Anglais, entre le boulevard Raymond et la voie de desserte de l’autoroute 640.
Le projet vise principalement à :
Améliorer la fluidité de la circulation, offrir un lien de transport actif sécuritaire, remplacer et réhabiliter les infrastructures vieillissantes, ainsi qu’intégrer des aménagements paysagers afin de rendre le secteur plus convivial.
C’est la dernière phase du réaménagement de chemin des Anglais qui a débuté en 2023.
Le projet est présentement en phase de conception avec une firme mandatée par la ville.
La Ville de Mascouche vise à débuter les travaux au mois de mai 2027.
Les acquisitions visent certaines parties de terrains situées à l’avant des propriétés longeant le chemin des Anglais, entre l’avenue de l’Esplanade et la rue Ellis. Au total, 34 propriétaires sont concernés.
Une offre d’achat personnalisée sera transmise par la poste ou par courriel à chaque propriétaire concerné. Elle sera accompagnée d’un plan de la partie de terrain visée et indiquera le prix offert par la Ville.
La portion visée varie selon chaque propriété. Il s’agit toutefois, dans tous les cas, d’une partie située en façade de la propriété. La superficie des emprises à acquérir varie de 0,01 m² à 126 m².
Un plan indiquant précisément la partie visée sera transmis avec l’offre d’achat personnalisée.
Le prix offert a été établi par CAPREA Experts immobiliers inc., une firme indépendante d’évaluateurs agréés, en fonction de ventes comparables et des caractéristiques propres à chaque propriété.
Il comprend également une indemnité pour les troubles, ennuis et inconvénients ainsi que, le cas échéant, pour les améliorations au sol situées dans la parcelle à acquérir.
Le montant applicable sera indiqué dans l’offre d’achat personnalisée transmise par la Ville
Les offres d’achat personnalisées seront transmises par la poste aux propriétaires concernés dans un délai d’environ 72 heures ouvrables suivant la séance d’information.
Les propriétaires concernés disposeront d’un délai de 30 jours suivant l’envoi de l’offre d’achat personnalisée pour en prendre connaissance, l’analyser et transmettre leur réponse à la Ville.
L’acquisition d’une portion de terrain peut avoir une incidence sur la valeur de revente de la propriété, laquelle peut varier selon les caractéristiques propres à chaque immeuble.
Cette réalité est prise en compte dans l’évaluation professionnelle réalisée par la firme indépendante, notamment dans l’analyse des indemnités applicables, le cas échéant.
Oui. Tous les frais liés à la transaction d’acquisition, incluant notamment les frais de notaire, seront pris en charge par la Ville.
Les propriétaires qui ont des questions ou qui souhaitent faire part de commentaires concernant l’offre reçue peuvent communiquer avec le Service du greffe de la Ville.
Les questions peuvent être transmises par courriel à greffe@mascouche.ca ou par téléphone au 450 474-4133, poste 9000.
La Ville souhaite d’abord favoriser une entente de gré à gré avec chaque propriétaire concerné.
Toutefois, puisque ces acquisitions sont nécessaires à la réalisation du projet, la Ville pourra, lorsque requis afin de respecter l’échéancier prévu, amorcer le processus d’expropriation pour les dossiers qui n’auront pas été réglés à l’amiable.
La nouvelle bretelle sera aménagée en direction ouest, entre l’échangeur de l’autoroute 25 et le chemin des Anglais, et débouchera sur l’avenue de l’Esplanade.
Après la signature et le retour de la promesse d’achat à la Ville, le dossier sera transmis au notaire chargé de préparer l’acte de vente.
Le notaire effectuera alors les vérifications requises, notamment l’examen des titres et, s’il y a lieu, les démarches auprès du créancier hypothécaire. Une fois ces étapes complétées, le notaire communiquera avec le propriétaire pour la signature de l’acte de vente final et le paiement du prix de vente.
Le projet prévoit l’ajout d’une nouvelle sortie uniquement. Il ne s’agit donc pas d’une nouvelle entrée vers l'autoroute 640 pour ce même secteur.
La présentation faite lors de la séance d’information sera rendue disponible aux citoyens.
Pour les propriétaires concernés par une acquisition, les renseignements propres à leur propriété seront indiqués dans l’offre d’achat personnalisée transmise par la Ville, laquelle comprendra notamment un plan montrant la partie de terrain visée.
Ces travaux visent à améliorer la mobilité active sur le territoire en connectant le réseau de sentiers polyvalents à la piste cyclable située à l'intersection de la rue Brien. Des travaux d'infrastructures seront également réalisés en parallèle afin de réduire au minimum les interventions dans le secteur.
La Ville collabore avec le ministère des Transports et de la Mobilité durable depuis 2021 afin de faire avancer ce dossier. Les délais entourant la réalisation du projet s’expliquent notamment par l’obtention de certaines autorisations, dont la levée d’une servitude, puisque les axes autoroutiers sont sous la responsabilité du gouvernement du Québec.
Les travaux dérouleront du lundi au vendredi, de 7 h à 17 h, sauf exception.
Le contrat représente un investissement d’environ 6 M$.
Oui. La circulation sera maintenue en tout temps, à contresens, du côté nord de la chaussée. Des fermetures de voies seront nécessaires du côté sud afin de permettre l'avancement sécuritaire du chantier.
Contactez le Service du génie et bureau de projets :
Contactez le Service du génie et bureau de projets :
Il est difficile de prévoir avec précision le nombre d’alertes qui seront émises.
Soyez cependant assuré que nous concevons que vous ne vouliez pas être inondé de messages de la Ville.
Vous recevrez uniquement les alertes auxquelles vous êtes abonné. Vous pourrez modifier vos préférences d’abonnement en tout temps (sauf pour les avis d’urgence).
Et nous nous engageons à ne pas utiliser Info-Mascouche à des fins promotionnelles ou de sollicitation.
Non.
Les alertes Info-Mascouche s’ajoutent aux autres moyens de communication déployés par la Ville pour vous informer. Il s’agit d’un nouvel outil complémentaire, ce n’est pas le seul !
Bien entendu, nous continuerons de remettre des accroche-portes et des lettres explicatives aux occupants, locataires et propriétaires des résidences touchées par une situation d’urgence.
Non. Si une propriété devient non conforme à une règlementation municipale directement en raison de l’acquisition réalisée par la Ville, le propriétaire ne sera pas tenu responsable de cette situation.
La propriété bénéficiera automatiquement d’une dérogation à cet égard.
Vous pouvez mettre à jour en tout temps vos préférences d’abonnement et vos coordonnées ou annuler votre abonnement.
Non.
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L'accès aux entrées de résidences pourrait être temporairement restreint selon l'évolution des travaux. Si vous êtes résident du secteur touché, un dépliant vous sera distribué avec toutes les informations et les consignes à suivre.
Oui. Puisque la superficie du terrain sera réduite, l’acquisition pourrait entraîner un ajustement à la baisse de l’évaluation foncière de la propriété.
Compte tenu des superficies généralement visées, l’impact sur les taxes foncières devrait toutefois être limité dans la plupart des cas.
Oui. La circulation sera possible dans les deux directions de montée Masson. Une signalisation adéquate indiquera les fermetures de voie :
Un corridor de sécurité pour les piétons sera maintenu en tout temps sur toute la longueur du chantier. Pour les utilisateurs non-piétons (ex. : cyclistes, trottinettistes, utilisateurs de triporteur, etc.), un chemin de détour sera aménagé.
La chaussée de la montée Masson et de sa piste multifonctionnelle présente des signes de dégradation causés par la circulation routière et l'usure naturelle du temps. Ces travaux sont essentiels pour maintenir la qualité et la sécurité de ces infrastructures.
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